מאמרים
הפחתת היטל השבחה
מהו היטל השבחה והאם ניתן להפחית אותו? בתחום הנדל”ן בארץ המושג “היטל השבחה” הוא מאוד נפוץ, אך לא כולם מבינים את המשמעות שלו. היטל השבחה כשמו כן
תחום הנדל”ן
מארק טווין שאומר “קנו אדמות, לא מייצרים כאלה יותר”. אז למה באמת שוק הנדל”ן בארץ הוא יקר ולא פרופורציונלי? ולמה לא כל אחד יכול לרכוש
יועצים הדרושים לקבלת היתר בנייה / אישור תב”ע
לאחר שמבינים במה כרוך תהליך הוצאת היתר בניה למעשה אנו מבינים שנזדקק לאנשי מקצוע נוספים מעבר לאדריכל. אנשי המקצוע הנוספים המעורבים בתהליך התכנוני נקראים “יועצים”.
היתכנות כלכלית ודו”ח אפס לעסקת נדל”ן
כחלק מתהליך בריא של עסקת נדל”ן ראוי וצריך להכין דו”ח אפס / בדיקת היתכנות כלכלית / בדיקת כדאיות כלכלית. בגדול כל המושגים נותנים את אותה
גיוס המונים
גיוס המונים או מימון המונים, הינה שיטה שבה יזמים במיזם עסקי מנסים במקום לגייס הרבה כסף מכמות משקיעים בודדים, לגייס סכומי כסף קטנים אבל מהרבה
בדיקת זכויות לנכס נדל”ן
בדיקת זכויות לנכס נדל”ן הדרך הכי טובה להימנע מלעשות טעות שיכולה לעלות לנו מאות אלפי שקלים ויותר הינה בדיקה מוקדמת, השוואה ולתת למומחה בתחום שיבדוק
בדיקת זכויות בניה
מה זה בדיקת זכויות בנייה? “זכויות בנייה” או “אחוזי בנייה” הן למעשה מספר במטרים רבועים של בנייה מותרת לשימוש מוגדר מראש. לדוגמא במגרש של 500
פוליסת חיסכון
מה זה פוליסת חיסכון? פוליסת חיסכון הינה מוצר/מכשיר פיננסי אשר מספקות חברות הביטוח ולא על ידי בתי ההשקעות. להבדיל מקופת גמל להשקעה אשר מוגבלת בסכום
משכנתא הפוכה
אולי אחד המוצרים הכי מעניינים ומיוחדים הקיימים היום בעולם הפיננסים הינו משכנתא הפוכה. הבעיה שמדובר במוצר שיחסית חדש ואינו פופולרי בשלב זה ולכן מרבית האנשים
אסטרטגיית השקעות בשוק ההון
איך להשקיע בשוק ההון בעצמך? לייצר תשואה טובה אבל סולידית? לפי מה לבחור מניות? מהי אסטרטגיית ההשקעות המומלצת להשקעות בשוק ההון? אלו קומץ קטן מהשאלות
לימודי נדל״ן של אורי קוסקאס
לימודי נדל״ן של אורי קוסקאס – קורס אונליין אנשים מתייעצים עם כל העולם לפני שקונים רכב, אבל כשמדובר בהשקעה בנכס – לא.זאת טעות שיכולה לעלות
איתור גוש חלקה
הרבה אנשים נתקלים בשאלה כיצד לאתר גוש וחלקה בכל מיני מקרים, למעשה הדבר די פשוט ונגיש מאוד לציבור. איתור גוש חלקה יכול להתבצע בכמה דרכים:
לימודי התנהלות כלכלית והשכלה פיננסית של אורי קוסקאס
לימודי התנהלות כלכלית והשכלה פיננסית של אורי קוסקאס בפעם הראשונה, יש בפניך הזדמנות לצאת מההתנהלות הפיננסית הכושלת שפוגעת בעתיד הכלכלי שלך, לקחת שליטה ולהגדיל את
קופת גמל להשקעה
קופת גמל הינה מכשיר חיסכון והשקעה שהחל ב-2016 ומאפשר לאנשים לחסוך ולהשקיע באופן עצמאי באפיקים כמו שוק ההון למשל אך בצורה פאסיבית בה מנהלי ההשקעות
היטל השבחה, עסקת קומבינציה ומה שביניהם
אייל אבוטבול, מנכ”ל משרד התכנון והאדריכלות של פלאיה מימון והשקעות בעוד סיפור שכדאי לשמוע מקרה שהיה לנו, פנה אליי שמאי שייצג גברת מסוימת בהשגה על
השקעות אלטרנטיביות
השקעות אלטרנטיביות הן בדיוק כפי שהשם אומר, השקעות אלטרנטיביות להשקעות המסורתיות והמוכרות היטב כמו שוק ההון, נדל”ן בישראל, קופות גמל ועוד. הסיבה שתחום השקעות אלטרנטיביות
מניות דיבידנד
חשוב להבין שכאשר משקיעים במנייה של חברה בעצם רוכשים חלק ממנה ופשוט אם כמה שזה נשמע מופרך, הופכים לשותפים באחוז מסוים מאותה חברה. כששווי החברה
פמילי אופיס / Family Office
פמילי אופיס / Family Office הינו שם שתפס תאוצה בעשר השנים האחרונות הפופולריות שלו עלתה. הבעיה שפמילי אופיס הינו מתן שירות רחב במספר תחומים שונים
מחשבון ריבית דה ריבית
אלברט איינשטיין אמר שהפלא עולם השמיני הינו ריבית דריבית. ריבית דריבית הינה בעצם הריבית המצטברת לאורך התקופה והיא גדלה ככל שמספר הפעמים שמחשבים אותה עולה.
רכישת דירה
כאשר מעוניינים לרכוש נכס מסויים, חייבים לקחת בחשבון את כל המרכיבים וההוצאות אשר כרוכות בתהליך כי זה משפיע בצורה ישירה על המימון הנדרש וכמובן, בחינת