כשזה נוגע לשיפוץ של דירה, בית או משרד, קבלן שיפוצים יכול להיות בן הברית הגדול ביותר שלכם. בין אם אתם מעוניינים לשפץ חדר בודד או לשפץ את כל הבית, קבלני שיפוצים הם אנשי המקצוע שיכולים לקחת את החזון שלכם ולהפוך אותו למציאות. כמו כן, רגע לפני שאתם מעסיקים איש מקצוע, חשוב להבין מי הוא קבלן השיפוצים ומה ההבדל בינו ובין שאר אנשי המקצוע הקשורים לעולם השיפוץ. שכן, קיימים הבדלים משמעותיים בניהם וקיימת חשיבות עליונה לבחירה מושכלת של קבלן שיפוצים מיומן.
מי הוא קבלן שיפוצים?
לפני הכול, חשוב להבין מי הוא קבלן השיפוצים ומה ההבדל בינו ובין שאר אנשי המקצוע בעולם השיפוצים. בציבור הרחב קיימת סברה מוטעית במסגרתה נהוג לחשוב כי קבלן שיפוצים הוא למעשה שיפוצניק, אך לא כך הדבר. באופן כללי, שיפוצניק הוא איש מקצוע שעוסק במו ידיו בתיקוני בניין שונים, לרבות סיוד קירות, טייח, צבע ועוד. באשר לקבלן שיפוצים, הוא איש המקצוע שאחראי על התכנון, הניהול, הפיקוח והביצוע של פרויקט שיפוצים. כמו כן קבלן שיפוצים הוא מקצוע שמעוגן תחת חוק ייעודי, במסגרתו קבלני שיפוצים רשומים הם אנשי מקצוע בעלי ניסיון של 5 שנים לפחות בעבודות שיפוץ משמעותיות וכן עברו מבחן שמאפשר להם להירשם בפנקס הקבלנים.
תוכן עניינים
צוות פועלים מיומן
כמו כן, מעבר להגדרה החוקית, קבלני שיפוצים ברוב המקרים יעסקו בפרויקטים משמעותיים יותר ומתוקצבים יותר. בהתאם, הם מחזיקים בצוות פועלים שלם בעלי מיומנויות שונות, כך שלקבלן שיפוצים מוביל יאגד וינהל תחתיו צוות מקצועי שיידע לתת מענה רוחבי לכל צרכי השיפוץ. מנגד, שיפוצניק הוא בעל מקצוע שיידע לתת מענה לתיקונים ספציפיים, כמו למשל עבודות גבס קטנות, צביעה ועוד.
קבלן שיפוצים רשום
למרות שישנה הגדרה חוקית לקבלני שיפוצים, בפועל רוב קבלני השיפוצים לא רשומים בפנקס הקבלנים ונמנעים מההליך הבירוקרטי שכרוך ברישום. כלומר, עצם העובדה שקבלן שיפוצים לא רשום בפנקס לא מלמדת שהוא קבלן שיפוצים פחות טוב, אך במידה והקבלן רשום בפנקס הוא בהכרח כזה שעבר הכשרה מתאימה ובעל מיומנות לנהל פרויקט שיפוץ בסדר גודל משמעותי.
איך לבחור קבלן שיפוצים?
אחרי שהבנו מי הוא קבלן השיפוצים ומה מייחד אותו ביחס לבעלי מקצוע אחרים בעולם השיפוצים, חשוב להבין איך לבחור נכון. כדי לבצע בחירה נכונה ומושכלת, יש לקחת בחשבון מספר גורמים משמעותיים, כאלו שתשומת לב אליהם תבטיח בחירה שתענה על הצרכים הייחודים שלכם. כדי לעשות סדר, ריכזתי עבורכם את הגורמים החשובים ביותר:
תבצעו מחקר יסודי
ראשית, התחילו במחקר על קבלני שיפוץ מובילים. לשם כך, חפשו המלצות מחברים, משפחה או קולגות שעברו פרויקטים דומים. בנוסף, חפשו אחר ביקורות, המלצות וחוות דעת ברחבי האינטרנט, שכן המלצה טובה או ביקורת נוקבת יכולות להוות אינדיקציה מעולה לטיבו של קבלן השיפוצים.
תוודאו עמידה בכל התקנים
כאמור, בניגוד למקצועות אחרים קבלני שיפוצים לא נוטים להירשם באופן רשמי כקבלני שיפוצים על פי חוק. יחד עם זאת, כשזה נוגע לעבודות שיפוץ ובנייה, אי אפשר להפריז בחשיבות שלעמידה בנהלים ובתקני העבודה. שכן, כל פעולה רשלנות עלולה להוביל לתוצאות קטלניות. כדי להימנע מכך, אל תיקחו סיכונים ותעסיקו קבלן שיפוצים שמתחייב לעמידה בכל הנהלים הרלוונטיים.
תבררו על פרויקטים קודמים
כדי להבטיח שקבלן השיפוצים המיועד יודע לבצע ולנהל עבודה בסגנון שאתם זקוקים לו, תבררו אם הוא כבר ביצע עבודות דומות. מעבר לכך, תבקשו ממנו הפנייה ללקוחות קודמים, כך שתוכלו להתרשם בעצמכם בתוצרים שקבלן השיפוצים כבר הפיק. כמו כן, קבלן שיפוצים שמכבד את עצמו ואת עבודותיו, לא יחשוש לקשר אתכם ללקוחות קודמים. במידה ואתם יוצרים קשר עם לקוחות קודמים, שאלו אותם בנוגע לאמינותו של קבלן השיפוצים, העמידה שלו בזמנים, עלויות ושביעות הרצון הכללית.
העריכו את התקשורת בניכם
תקשורת יעילה היא מרכיב הכרחי לפרויקט שיפוצים מוצלח. במהלך השיח הראשוני בניכם, העריכו עד כמה הקבלן מקשיב לרעיונות שלכם, שואל שאלות רלוונטיות ומספק מידע ענייני. קבלן שיפוצים טוב אמור להיות מסוגל להבין את החזון שלכם ולתרגם אותו לתוכנית פרקטית. בנוסף, העריכו אם אתם מרגישים בנוח לעבוד עם הקבלן, שכן במהלך הפרויקט תידרשו לתקשורת מתמשכת, כדאי שהיא תהיה נעימה.
שיפוץ דירה
כשזה נוגע לעבודות שיפוץ, שיפוצי דירה הם הנפוצים והמוכרים ביותר. בין אם עוברים דירה ובין אם מעוניינים לחדש את הדירה הקיימת, בשלב זה או אחר שיפוץ הוא בלתי נמנע. כמו כן, אם אתם ניצבים לפני שיפוץ כולל של כל הדירה, תצטרכו לעבוד מול קבלן שיפוצים, שכן באמצעות תכנון וניהול של קבלן שיפוצים תוכלו לקבל תחת מטרייה אחת מענה לכל הצרכים שלכם. בנוסף, לפני שניגשים להליך של שיפוץ דירה חשוב להגיע למספר הבנות ולקבל מספר החלטות בהקשר זה. למשל, במידה ותרצו לשפץ דירה להשקעה, תצטרכו לשים דגשים אחרים, וכן לשלם מחירים שונים ביחס לשיפוץ לשם מגורים. יתרה מכך, במקרים רבים בלאי נקודתי בדירה שמצריך שיפוץ נקודתי עלול לפתות על בעל הדירה ללכת על שיפוץ כולל. אם אתם ניצבים מול החלטה דומה, כדאי שתיקחו בחשבון שיקולים כמו עלות, זמן, משאבים ואלטרנטיבות מגורים זמניות.
שיפוץ דירה עלויות
אחד השיקולים המרכזים שצריכים להנחות אתכם לפני שיפוץ הדירה הוא עניין העלויות. כשזה נוגע לשיפוץ קומפלט של הדירה כולה, מחיר העבודה הנהוג נע בין 1200 ₪ ל-2000 ₪ למ”ר. חשוב לציין, המחירים האלו לא כוללים קנייה של חומרי גלם כמו ריצוף, קרמיקה, אלומיניום ועוד. בהתאם, המחיר הסופי למטר בפועל גבוה מכך, כשהמידה בה הוא יהיה יקר יותרה תלויה בכמה תרצו להשקיע בחומרי הגלם ובאיזה סגנון של עבודה תבחרו עבור שיפוץ הדירה. באופן כללי, עלות של שיפוץ דירה משתנה בצורה משמעותית כתלות בגודל הדירה, נוחות הגישה לדירה, מיקומה בארץ, חומרי הגלם, סגנון השיפוץ והעבודות הכלולות במסגרת השיפוץ. באופן טבעי, לשאלה “כמה עולה שיפוץ דירה?” אין תשובה חד משמעית. יחד עם זאת, אם בכל זאת אתם רוצים להבין מה הסדר גודל, שיפוץ של דירה ברמת גימור גבוהה כולל חומרי גלם עולה בממוצע כ-4500 ₪ למ”ר.
עלות של שיפוץ דירה חלקי
כמו שכבר הבנו, עלות של שיפוץ דירה משתנה בצורה דרמטית כתלות במספר גורמים. מן הסתם, ברור שגם עלויות של שיפוץ חלקי של הדירה ישתנו לפי אופי העבודה, חומרי הגלם וההיקף העבודה. ובכל זאת, כדי לעשות קצת סתם ריכזתי עבורכם כמה מהעבודות החלקיות הנפוצות והעלויות שלהן:
שיפוץ אמבטיה
מחיר שיפוץ האמבטיה גם כן ישתנה לפי הגודל, הרכיבים העבודות שתרצו לבצע שם. באופן כללי עלות ממוצעות לשיפוץ אמבטיה היא 15,000 ₪ – 30,000 ₪.
שיפוץ מטבח
כשזה נוגע לשיפוץ מטבח, האפשרויות הן אינסופיות ובהתאם טווח העלויות הוא רחב למדי. שיפוץ של מטבח יכול להתחיל ב-12,000 ₪ ולהגיע גם ל-100,000 ₪, הכול תלוי עד כמה רחוק תרצו ללכת עם השיפוץ.
עבודות גבס
מחיר של בניית מחיצות גבס 300 ₪ – 400 ₪ למ”ר. באשר לחיפוי גבס באמצעות הדבקה, המחיר יהיה 100 ₪ – 290 ₪, אך חשוב לציין שמדובר בשיטה שלא מתאימה לכל המקרים.
עבודות ריצוף
מחירה של עבודת ריצוף לדירה הוא 350 ₪ – 500 ₪ למ”ר. חשוב להבהיר, בקרוב המקרים המחיר כולל פירוק ופינוי של הריצוף הקודם, אך לא כולל מע”מ ולא כולל את המחיר האריחים החדשים.
אז בטח כבר הספקתם להבין, עלות של שיפוץ זה לא עניין כל כך פשוט. שכן, קיימים גורמים רבים שמשפיעים על העלויות. לפני שאתם מתחילים לשפץ, דאגו להתייעץ עם קבלן שיפוצים אמין שיידע להמיר את השאיפות שלכם ואת מגבלות המחיר שלכם לתוכנית עבודה.
ביטוח שיפוץ דירה
בעלי דירות רבים מחזיקים בביטוח דירה שמכסה נזקים של פגיעות אש, אסונות טבע, גניבות ונזקי מים. יחד עם זאת, כשזה מגיע לשיפוצים העניין הופך למעט מורכב יותר, שכן פרויקט של שיפוץ הוא בעל פוטנציאל סיכון גבוה בהרבה ביחס לשגרה. שבירת קירות, עבודות צנרת, קרמיקות, עבודות זכוכית, כל אלו הן דוגמאות לעבודות שנעשות במסגרת שיפוץ דירה, כך שהסיכון לנזקי רכוש ונזקי גוף הוא די גבוה. כדי להבין איך זה עובד, ומי נושא באחריות במקרה של נזק, צריך לחלק את עניין הביטוח לשניים – ביטוח בעל הדירה וביטוח הקבלן:
ביטוח שיפוץ – בעל הדירה
בהקשר של בעל הדירה, חלק מפוליסות הביטוח הדירה מכסות עלויות עבור נזקים בזמן שיפוץ. יחד עם זאת, ברוב המקרים במידה ואין הרחבה ייעודית לשיפוץ הכיסוי היה קטן וכזה שנוגע רק לנזקים נקודתיים. כדי למזער סיכונים ולמנוע משתלום כבד במקרה של נזקים משמעותיים, כדאי ליצור קשר עם חברת הביטוח לפני תחילת השיפוץ ולבצע את ההתאמות הדרושות. ביטוח שיפוץ אמור לכסות נזקי רכוש וחומרי בניין, כך שאם למשל הקרמיקה החדשה נשברת בזמן ההתקנה, הביטוח יכסה את עלות הנזק בנוסף, קיים ביטוח שיפוץ שמכסה נזקי גוף שעלולים להיגרם במהלך השיפוץ בדירה, וכן נזקי רכוש שעשויים להיגרם לשכנים כתוצאה מהשיפוץ. יחד עם זאת, חשוב לציין שבלי קשר לביטוח שיפוץ של בעל הדירה, גם קבלן השיפוצים חייב בביטוח שיפוץ מטעמו.
ביטוח שיפוץ – קבלן שיפוצים
בדומה לאופן בו אתם כבעלי דירה צריכים להיות מכוסים בביטוח מתאים, גם קבלן השיפוצים צריך להחזיק בביטוח שיפוצים עבור נזקים פוטנציאליים. חשוב להבהיר, במידה ונגרם נזק לציוד, או לרכוש של השכנים וקבלן השיפוצים לא מבוטח בביטוח שיפוץ דירה, אתם כבעלי הדירה עלולים גם כן לשאת בהשלכות ולהיות חשופים לתביעות. לשם כך, לפני שאם מעסיקים קבלן שיפוצים, תוודאו כי יש לו ביטוח שיפוץ דירה ואל תתביישו לשאול מה בדיוק כולל הביטוח ואילו נזקים הוא מכסה.
שיפוץ דירה בבניין משותף – חוקים
עד עכשיו דיברתי בעיקר על נקודת המבט של בעלי הדירות בכל מה שנוגע לפרויקט של שיפוץ. כמו שכבר הבנתם, מדובר בעסק לא פשוט בכלל שטומן בחובו אתגרים ודאגה להיבטים רבים, אך אם מתנהלים באופן נכון התוצר הסופי שווה את זה. יחד עם זאת, עבור שכנים לדירה בה מתנהל פרויקט של שיפוץ, מדובר בכאב ראש אחד גדול, ובטח כשמדובר בבניין משותף. בהתאם, קיימים חוקים שמגבילים את מי שמבצע שיפוץ בדירה שלו כך שהפגיעה בזכויות ובאיכות החיים של השכנים תהיה מינימלית. אם אתם לקראת שיפוץ ולא רוצים להסתבך עם החוק, או מנגד אם אתם בצד השני של הדלת והשכנים שלכם משפצים, אלו החוקים החלים על שיפוץ של דירה בבניין משותף:
- אין לבצע עבודות שיפוץ רועשות בימי חול בין השעות 20:00 בערב ל-07:00 בבוקר למחרת.
- בימי מנוחה, אין לבצע את העבודות הללו בין השעות 17:00 אחר הצהריים ל-07:00 בבוקר למחרת. ימי המנוחה הם שבתות וחגי ישראל, בנוסף אם בבניין מתגוררים דיירים בני דתות אחרות החוק חל גם על ימי המנוחה שלהם.
- האיסורים האלו חלים גם על עבודות שמתבצעות מחוץ לבניין המגורים במידה והעבודות גורמות לרעש שמהווה מטרד עבור דיירי הבניין.
שיפוץ משרד
כשזה מגיע למשרדים, אי אפשר להפריז בחשיבות של יצירת סביבת עבודה נעימה, נוחה ופרודוקטיבית. חלל משרדים מעוצב היטב וכזה ששופץ תוך מחשבה מעמיקה, יכול להיות בעל השפעה משמעותית על מורל העובדים, הפרודוקטיביות וההצלחה העסקית הכוללת. מתוך הכרה בכך, חברות רבות משקיעות זמן, מאמץ ומשאבים בשיפוץ משרדים כדי לייעל את מתחמי העבודה שלהן וליצור אווירה ששמה דגש על שיתוף פעולה, יצרנות וחדשנות.
שיפוץ משרד מה חשוב לדעת?
חשוב להבין, שיפוץ משרד בימים אלו לא עוסק רק בחידוש החזות הויזואלית או בצורך לבצע תיקונים נדרשים. תכנון נכון של שיפוץ משרד כרוך במחשבה מחודשת של כל סביבת העבודה כך שהיא תתיישר עם יעדי החברה, ערכיה ותרבותה. בין אם מדובר במתיחת פנים קטנה ובין אם מדובר בשיפוץ מלא, שיפוץ משרד מוצלח אמור להתמקד ביתרונות רבים שמעבר לאסתטיקה בלבד.
ניצול אפקטיבי של חלל העבודה
בראש ובראשונה, שיפוץ משרדים מתוכנן ומנוהל היטב מספק הזדמנות לייעל את ניצול השטח. ככל שחברות מתפתחות, הדרישות המרחביות שלהן משתנות בהתאם. שיפוץ משרד מאפשר הערכה מחודשת של אופן ניצול השטח הקיים, זיהוי אזורים שניתן לנצל טוב יותר וכאלה שניתן לייעד מחדש. על ידי מקסום יעילות החלל, חברות יכולות להכיל יותר עובדים במשרדים, לשלב טכנולוגיות חדשות או ליצור אזורים משותפים המעודדים עבודת צוות ואינטראקציה חיובית.
קידום של פרודוקטיביות ורווחת העובדים
שיפוץ משרדים מעוצב יכול גם לשפר את רווחת העובדים ואת הפרודוקטיביות שלהם. למשל, שיפוץ ששם דגש על שילוב של אור טבעי, אוורור מותאם וריהוט ארגונומי עבור העובדים, יביא לסביבת עבודה מזמינה ובריאה יותר. על ידי שילוב תכונות אלו בתוכניות השיפוץ, חברות יכולות לשפר את שביעות רצון העובדים, להפחית היעדרות ולהגדיל את הפרודוקטיביות.
שיפוץ קוסמטי משרד
אחד מסוגי השיפוצים הנפוצים ביותר למשרד הוא השיפוץ הקוסמטי. באשר לשיפוץ מסוג זה, מטרתו העיקרית היא להביא לשדרוג החזות הויזואלית של המשרד. כמו כן, המניעים לשיפוץ קוסמטי יכולים לנוע בין רצון לשנות אווירה ולהתחדש, ובין כורח מציאות כמו למשל נזקים ויזואליים שנוצרו במשרד. ברוב המקרים, שיפוץ משרד קוסמטי משלב עבודות כמו החלפת אריחים ,טפטים, פרקטים, מנורות, שקעים ואביזרים בלויים אחרים. כמו כן, שיפוץ משרד קוסמטי יכול להגיע באופן נקודתי, אך יכול להיות מקיף ונרחב. במקרים בהם מדובר בתיקונים נקודתיים, אפשר יהיה להסתפק בשיפוצניק לשם ביצוע העבודה, אך במידה ועולה צורך לשיפוץ קוסמטי מקיף, כדאי להעסיק קבלן שיפוצים מוסמך שמתמחה בשיפוץ משרדים.
עלות שיפוץ משרד
כמו שכבר הבנו, עלויות של שיפוצים משתנות באופן ניכר כתלות במספר גומרים. כשזה נוגע לשיפוץ משרד, הדבר דומה ומחיר השיפוץ ישתנה באופן משמעותי לפי סוג העבודה, חומרי הגלם, היקף העבודה, האזור בארץ, נוחות הגישה ועוד מספר גורמים שמשפיעים באופן ניכר. יחד עם זאת, ישנם מרכיבים ייחודים שמשפיעים על העלות של שיפוץ משרד. הגורמים הללו נוגעים להוצאות מוכרות מול הרשויות וכן מאפיינים ספציפיים של עלות שיפוץ משרד למ”ר.
עלות שיפוץ משרד למטר
בממוצע, עלות של שיפוץ משרד למטר עומדת בטווח של 1,100 ₪ – 2,500 ₪ למ”ר. ברוב המקרים, עלות זאת כוללת חומרי גלם ולא כוללת מע”מ. כמו שציינתי, ישנם גורמים ייחודיים שמשפיעים על המחיר למטר של שיפוץ משרד:
גודל
ככלל, כשזה נוגע לשיפוץ משרד ככל שהמשרד גדול יותר, כך העלות למטר תהיה נמוכה יותר. לדוגמה, בעלי משרד קטן בגודל של כ-50 מ”ר ידרשו לשלם עבור שיפוץ המשרד 2,000 ₪ – 2,500 ₪ למ”ר, בעוד שבעלי משרד ענקי בגודל של כ-1000 מ”ר, ידרשו לשלם עבור שיפוץ המשרד 1,100 ₪ – 1900 ₪ למ”ר.
סוג העבודה
טווח העלויות שהצגתי מתייחס לעבודה סטנדרטית. באופן טבעי, ככל שהחזון שלכם הוא כזה שמצריך עבודה מורכבת יותר ועם חומרי גלם איכותיים יותר, המחיר יעלה.
הקפאת ארנונה
כבעלי משרדים, ייתכן שבזמן השיפוץ תהיו זכאים להקפאת ארנונה, משמע פטור משתלום הארנונה לאורך תקופת השיפוץ. חשוב להבהיר, לא כל החלפה של נורה או תיקון של סדק בקיר יוכל לזכות אתכם בהקפאת תשלומי ארנונה, ישנם תנאים מקדימים שצריכים להתממש. כלל האצבע הבסיסי ביותר יהיה שלאורך תקופת השיפוץ המשרדים לא יהיו בשימוש מלא של העובדים במשרד. כבעלי משרד, אתם יודעים שעלות הארנונה לעסקים היא גבוה למדי, כך שהקפאת התשלום תוכל להוות הקלה כלכלית משמעותית.
הוצאות מוכרות שיפוץ משרד
כל עניין ההוצאות המוכרות הוא גם כן מרכיב מהותי בכל מה שנוגע לשיפוץ משרד. רגע לפני שנחזור לשיפוץ משרד, אתן הסבר קצר ותמציתי על הוצאות מוכרות. ככלל, רוב העסקים והחברות במדינת ישראל זכאים להחזרים כספיים מרשויות המדינה, ובעיקר מרשות המיסים. כמו כן, ההחזרים הללו נקראים החזרי מס והם מוחזרים עבור הוצאות שנקראות הוצאות מוכרות.
בחזרה לשיפוץ משרד, מדובר שבהוצאה שהיא בהחלט נכנסת תחת ההגדרה של הוצאות מוכרות. בהתאם, אני ממליץ לכם בחום לשמור תיעוד של כל קבלה, כל חשבונית, כל הוצאה וכל דבר שקשור בהתנהלות הפיננסית בהקשר של שיפוץ המשרד. שיפצתם את קירות המשרד? הוספתם ריהוט משרדי חדש? שמרו את החשבוניות והגישו אותם בסוף שנת המס ותוכלו לקבל החזרים עבורם. כאשר מדובר בשיפוץ משרד בעל עלויות משמעותיות, קיימת חשיבות עליונה לשמירת כל תיעוד שקשור בהוצאה עבור השיפוץ, שכן ההחזרים עבור ההוצאות המוכרות יכולים להגיע לסכומים דרמטיים.
עבודות גמר בניה
עבודות גמר בניה דומות במהותן לעבודה של שיפוץ מעמיק, רק שהן נעשות בשלבי בניית מבנה חדש. כלומר, בתהליך שלם של בניית בית למשל, אחרי שמסיימים לבנות את שלד המבנה, מגיעים לשלב בו עובדים על פנים הבית. במסגרת תכנון עבודות גמר בנייה, בעצם מתרחשת הפרקטיקה במסגרתה ייקבע כיצד יראה המקום, כמה פונקציונלי הוא יהיה ועד כמה יהיה מותאם לבעלי הנכס. כמו כן, עבודות גמר בנייה הן כל העבודות שכוללות היבטים של אינסטלציה, נקודות חשמל, ריצוף, עבודות חשמל, עבודות צבע, עבודות טייח, חלונות, מטבח, דלתות אמבטיה ולמעשה כל דבר שניתן להתקין בדירה או שמשרד אחרי שהשלד שלו נבנה.
עבודות גמר בניה משרד
כשזה נוגע לעולם המשרדים, המשמעות של עבודות גמר בניה קצת שונה ביחס למבני מגורים. שכן, במידה בו מבנה משרדים אשר שימש כחלל משרדים של ענף שכולל בעיקר עבודות עם מחשבים, עובר לידיים של עצמאי שרוצה לעשות בו שימוש אחר לגמרי, כל המבנה יצטרך לעבור תכנון ועיצוב מחודש לחלוטין. כשזה המצב, המונח “שיפוץ” קצת רך ביחס לשינוי שצריך לעשות, כך שתצטרך להתבצע עבוה משמעותית ביותר על המבנה.
מי מבצע עבודות גמר בניה?
במקרים רבים, מי שמחליט על בניית בית מפקיד את כל העבודה בידי גורם אחד, לרוב קבלן מוסמך, שדואג לתהליך בניית הבית מהשלבים הראשונים ועד מסירת המפתח וכניסה למגורים. יחד עם זאת, קיימים מקרים בהם מתגבשת הבנה שכדאי דווקא לפצל את העבודה בין גורמים שונים, כך שאת בניית השלד יבצע גורם אחד ואת עבודות גמר הבניה יבצע גורם אחד. במקרים אלו, קבלן גמר בניה או קבלן שיפוצים הם אנשי המקצוע שיכולים לגבש צוות מתאים לפי אופי העבודה, וכן לתכנן, לנהל ולפקח על כל שלבי עבודה גמר הבניה עד הגעה לתוצר הסופי.
לסיכום – בודקים לעומק לפני שמשפצים
שיפוץ הוא התחלה של תהליך שיכול להיחתם כהצלחה מסחררת או ככישלון חרוץ. מצד אחד, שיפוץ של דירה או משרד הוא הזדמנות להתחלה חדשה ולשדרוג, מצד שני תהליך של שיפוץ עלול להשתבש, להיות ארוך מהצפוי ובעל השלכות כלכליות מכבידות. כדי למזער נזקים ולהגיע לתוצאה הטובה ביותר, חשוב לדאוג שיעמוד לצידכם קבלן שיפוצים מהמדרגה הראשונה ובעל המאפיינים שיבטיחו את זה. כמו כן, חשוב לוודא שקבלן השיפוצים הפוטנציאלי מחזיק בביטוח שיפוצים מתאים, כזה שמבטיח שבמקרה הצורך לא תישאו בעלויות ובאחריות עבור תקלות ותאונות שונות. אז בין אם אתם מתכננים שיפוץ לדירה, לבית או למשרד, הכירו את הסיכונים ואת הדרכים באמצעותם תוכלו לחסוך עלויות ולממש את מטרת השיפוץ על הצד הטוב ביותר.