חלום הדירה הראשונה קרוב מתמיד!
הידעת שבפורטוגל אפשר לרכוש דירה חדשה במיקום טוב עם הון עצמי של כ-100 אלף ש''ח ומשכנתא בתנאים חסרי תקדים של 80% מימון בריבית של 1% שנתית?!

יזם הנדל”ן אורי קוסקאס הקים צוות הכולל עורכי דין ואנשי מקצוע אשר מלווים משקיעים שרוצים לרכוש דירה בפורטוגל בצורה אובייקטיבית לחלוטין ובכל התהליך מהקצה אל הקצה!
מה סיבות שהופכות את פורטוגל לכל כך אטרקטיבית עבור משקיעי הנדל"ן מכל שאר מדינות העולם?

פורטוגל הינה מדינה עם אקלים חמים ונוח בדרום מערב אירופה עם רצועות חוף רחבות. מבחינה תיירותית פורטוגל נבחרה ליעד הטוב ביותר; המדינה הטובה ביותר בעולם לביקור ויעדי הגולף והחופים הטובים ביותר באירופה לפי פרסי World Travel Awards והמחירים נעים למעלה בקצב גבוה מאז 2014 ועדיין נמצאים בטווח הנגיש לרכישה על ידי משקיעים ישראלים(ניתן לרכוש דירות חדשות ב-100 אלף יורו באזורים טובים). שלישית, היציבות הפיננסית השלטונית המתאפיינת במדינה ואפשרות לקבל תשואה גבוהה על סה”כ ההשקעה ובמיוחד על ההון העצמי!
- 1. ליווי בפתיחת ישות משפטי ומיסוי בפורטוגל.
- 2. ליווי בפתיחת חשבון בנק.
- 3. סקירה והכרות עם פורטוגל לפי אזורי ביקוש.
- 4. איתור נכסים והשקעות אטרקטיביות בפורטוגל.
- 5. שירותי משא ומתן לרכישת הנכס במטרה לרכוש מתחת למחירי השוק.
- 6. ליווי משפטי בהסכם רכישת הנכס.
- 7. ליווי בקבלת משכנתא בתנאים אטרקטיביים של לפחות 75% מימון ובריבית של כ-1% שנתי.
- 8. פיקוח תהליך הרכישה.
- 9. ליווי במציאת שוכר במחיר הוגן.
- 10. חיבור לאנשי מקצוע ותפעול הנכס ללא עלות חודשית או דמי ניהול!
כ-15% תשואה על ההון העצמי בשנה רק משכירות!
ישנן הרבה סיבות למדוע כדאי להשקיע בפורטוגל אבל ללא ספק, הסיבה המרכזית ביותר הינה המימון! הבנקים הגדולים של פורטוגל מוכנים לתת כ-80% משכנתא לרכישת נכס ראשון גם לאזרחים זרים!
למי מתאים לרכוש דירה בפורטוגל?
- אנשים שכבר יש להם נכס בישראל ורוצים לפזר את הסיכון או פשוט לא רוצים להיות מוגבלים ב-50% משכנתא או לשלם מס רכישה של 8% מסה”כ שווי הנכס!
- אנשים בעלי הון עצמי נמוך יחסית של כ-100 אלף ש”ח נזיל או אפילו במכשירים פיננסים כמו קרן השתלמות וגמל להשקעה שלא יכולים לרכוש נכס בישראל ורוצים לרכוש נכס במיקום טוב.
- משקיעים שרוצים לעשות תשואה גבוהה על הכסף שלהם בהשקעות נדל”ן יציבות עם סיכון נמוך.
- משקיעים אשר מבינים את הערך הרב במינוף של 80% מימון בתנאים אטרקטיביים.
למה בכלל צריך ליווי לרכישת נכס בפורטוגל?
- זמן שווה כסף- צוות המומחים שלנו רוכש נכסים ברמה השבועית בפורטוגל ועובד צמוד עם הבנקים, רו”ח, מתווכים ואנשי תחזוקה ולכן במקום להשקיע זמן ב”איך עושים ועם מי כדאי?” אפשר ישר להתחיל להרוויח ולחסוך זמן יקר.
- אי וודאות- לרכוש נכס זה תהליך מורכב, גם בארץ ובמיוחד בחו”ל. הצוות שלנו ישמור עליך בכל התהליך ויוודא שתבין בכל שלב את הנעשה ותוכל לקבל החלטות בצורה מושכלת.
- שליטה- במקום פשוט לשים כסף ולקוות לטוב, אנחנו דוגלים שמשקיע צריך להיות זה שרכש את הנכס ושיהיה לו שליטה בתהליך בלי תלות באף חברה או אדם. לכן שירות הליווי שלנו בסה”כ עוזר למשקיע אבל הוא הבוס בתהליך. גם לאחר הרכישה כל השליטה בנכס והתפעול נשארת בידי המשקיע והוא מקבל ליווי שילמד אותו איך לא להיות תלותי בחברה ניהול ולחסוך המון כסף בתשלום לאחת כזו.
אם אתה רוצה לקבל עוד פרטים על תהליך הרכישה, עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון, שוק הנדל”ן בפורטוגל וקצב עליית המחירים, תשואות ועוד המון מידע, לחץ כאן ותוכל לצפות בהמון תוכן בנושא.