פיננסים

גיוס מימון או הלוואה

גיוס מימון או הלוואה

העמדת מימון למעשה זה הלוואה לכל דבר ועניין, קיימים בשוק מספר גופים שמוכנים לתת מימון  כמו קרנות השקעה, בנקים, אנשים פרטיים, וחברות פרטיות. הלוואה יכולה לבוא במספר מסלולים (סוג הלוואה) ואף לעיתים לשלב בהלוואה אחת כמה מסלולים כפי שיפורט בהמשך, כל גוף אשר מספק את ההון להלוואה גובה ריביות שונות בהתאם לעיסוקו ובהתאם לסיכון.

ישנם מספר צורות מימון קיימות בשוק, סוגי הריביות ומדדים. מימון כאמור ניתן לקחת כמעט מכל גוף, אותו גוף או אדם אשר ילווה לכם את הכסף לצורך ביצוע עסקה ירצה להגן על עצמו באמצעות רישום משכון ברשם המשכונות. רישום המשכון יהיה על שם הלווה, הנכס יירשם כערובה להחזר ההלוואה ברשם המשכונות.

 

העמדת מימון למעשה זה הלוואה לכל דבר ועניין, קיימים בשוק מספר גופים שמוכנים לתת מימון  כמו קרנות השקעה, בנקים, אנשים פרטיים, וחברות פרטיות. הלוואה יכולה לבוא במספר מסלולים (סוג הלוואה) ואף לעיתים לשלב בהלוואה אחת כמה מסלולים כפי שיפורט בהמשך, כל גוף אשר מספק את ההון להלוואה גובה ריביות שונות בהתאם לעיסוקו ובהתאם לסיכון.

ישנם מספר צורות מימון קיימות בשוק, סוגי הריביות ומדדים. מימון כאמור ניתן לקחת כמעט מכל גוף, אותו גוף או אדם אשר ילווה לכם את הכסף לצורך ביצוע עסקה ירצה להגן על עצמו באמצעות רישום משכון ברשם המשכונות. רישום המשכון יהיה על שם הלווה, הנכס יירשם כערובה להחזר ההלוואה ברשם המשכונות.

איפה הבעיה מתחילה?!

כיום אנשים לוקחים הלוואות כמעט בצורה אוטומטי על כל הוצאה שחשבון הבנק שלכם לא יכול לכסות. הבעיה מתחילה קודם כל בחוסר הבנה וידע של מזה אומר לקחת הלוואה מבחינת ההוצאה, הרי הסכום שתחזירו הוא בסופו של דבר מהותית יותר גבוהה ממה שלקחתם.(מכירים סיפור משכנתא- 10 שנים ראשונות זה רק הקרן) והבעיה הפרקטית היא של אנשים רבים יש קושי להחזיר את ההלוואה ובטח כאשר היא הצטברות של מספר הלוואות.

מה עושים?

הכלי הכי טוב לפני כל הלוואה הינו לשאול את 5 השאלות הבאות:

צריך? מתי? אלטרנטיבות? כיצד? האם?

צריך- האם אני באמת צריך את ההלוואה הזאת? האם זה הכרחי? תזכרו את ההבדל בין צריך לרוצה. אפילו תעשו ניסוי, קחו יומיים לחשוב על הרכישה ותראו אם זה עדיין רלוונטי, לעיתים רבות הדחף נעלם לו בצורה קסומה, אנחנו אנשים אימפולסיביים מטבענו.

מתי- האם זה דחוף לעכשיו? האם אפשר לחכות אולי עד לרגע שיהיה אפשר לרכוש בלי הלוואה.

אלטרנטיבות- למה דווקא את המוצר הזה? אולי יש תחליף יותר זול? דגם זול יותר? יד שנייה? בחינם דרך אגורה(דיברנו על זה בהרחבה השני של התנהלות)

כיצד- חייב הלוואה דרך מימון זאת הדרך האפשרית? אולי יש איזה חיסכון איפשהו? אולי אפשר לקחת דווקא הלוואה מחבר או מקרוב משפחה. שם הריבית יכולה להיות הרבה יותר ואולי אפילו ריבית.

האם- אולי השאלה הכי חשובה מכולם, האם תוכלו להחזיר את ההוצאה החודשית בכל חודש? זוכרים את שיעור התקציב וטבלת ההוצאות וההכנסות כאן התשובה.

מה חשוב לדעת?

קחו אך ורק את הסכום שאתם צריכים, אל תעשו חישובים של ניקח שיהיה.

האותיות הקטנות חשובות ביותר-

מה אחוז הריבית על ההלוואה?

מה התשלום החודשי והשנתי?

אל תשברו את הראש אם חישובים, תבדקו כמה אתם תצטרכו לשלם על סה”כ כל ההלוואה(רמז הנתון יבהיל אתכם)

מה הקנסות במידה ולא שילמתם את ההלוואה?

הכי חשוב, עמלת פרעון מוקדם! ולהלחם שלא תהיה או נקודות יציאה.

רוצה לקבל יעוץ פיננסי שיעזור לך לצמוח כלכלית?
התנהלות כלכלית, סדר בנכסים הפיננסים, פתרונות מימון ושירותים נוספים השאר פרטים ונציג יחזור אליך
מאמרים אחרונים:
אסטרטגיות שוק ההון

אסטרטגיית השקעות בשוק ההון

תוכן עניינים איך להשקיע בשוק ההון בעצמך? לייצר תשואה טובה אבל סולידית? לפי מה לבחור מניות? מהי אסטרטגיית ההשקעות המומלצת להשקעות בשוק ההון?   אלו

קרא עוד »
קורס נדל״ן

לימודי נדל״ן של אורי קוסקאס

לימודי נדל״ן של אורי קוסקאס – קורס אונליין אנשים מתייעצים עם כל העולם לפני שקונים רכב אבל כשמדובר בהשקעה בנכס, לא. וזאת טעות שיכולה לעלות לכם

קרא עוד »