אם אתם עוסקים בנדלן או בכללי פשוט מחפשים השקעות יציבות עם תשואה טובה בתחום, פורטוגל היא יעד משמעותי וחשוב בימים אלו שצריך להכיר. יוקר המחייה המוזל מחד, והעלייה הפופולרית של מדינת פורטוגל בקרב הציבור הישראלי (בעיקר מאז הפרסומים על הזכאות לדרכון) מספקים למשקיעים מגוון הזדמנויות. אחרי הכל מרבית הישראלים אשר מחפשים אלטרנטיבה ופתרונות לכסף שיושב בעובר ושב ללא כל תשובה מנסים למצוא זאת בעיקר בנדל”ן וזאת כתוצאה מחוסר ידע באפיקים נוספים כגון שוק ההון. אבל מצד שני, לרכוש דירה בישראל כיום הינה פעולה זולה ומחירי הדירות אפילו באזורי הפריפריה מתקרבים למינימום של מיליון שקל והתשואה נעה בין 2-4 אחוז. לכן מדינה כמו פורטוגל אשר יודעת לספק אפשרויות של רכישת נכסים במאות אלפי שקלים בודדים, עם פתרונות מימון אטרקטיביים במיוחד ותשואות טובות ויציבות משכירות ועליות נכס, מושכת ישראלים רבים ומשקיעים לרכישת הנכס הראשון שלהם דווקא שם או כחלק מפיזור השקעות.
רכישת נדלן בפורטוגל – מה קרה בתחום?
בגדול, אירופה כולה הייתה במשבר כלכלי קשה ופורטוגל יצאה ממנו בקצב מהיר וביעילות חסרת תקדים. היתרון בפורטוגל הוא שיוקר המחייה נשאר נמוך, במיוחד בתחום הדירות, הבתים והקרקעות. מה מביא לכך? ייתכן כי יציבות שלטונית, מה שלא ניתן לומר על ספרד השכנה. ייתכן גם כי רמת הצריכה שעדיין נמוכה לעומת יתר מדינות אירופה גורמת לכך שיוקר המחייה והדיור נשאר נמוך. אך מה שבטוח הינו שמחירי הנדלן בפורטוגל כיום מספקים קרש קפיצה משמעותי לעתיד לבוא עבור משקיעים מבחינת פוטנציאל וניצול הזדמנויות על פי כל התחזיות.
השקעות נדלן בפורטוגל
השילוב של ים, נופים עתיקים ונופי טבע, אוכלוסייה אהובה, כלכלה בעלייה, פתרונות מימון ועוד סיבות נוספות, מביא רבים וטובים להתעניין ברכישת נדלן בפורטוגל. מי שעוסק בנדלן או בהשקעות וניצול הזדמנויות בכללי ומתעניין בהגדלת התשואה על ההון העצמי שלו ובצורה יחסית יציבה, ללא ספק ימצא את הפתרון בהשקעות נדלן בפורטוגל. כיצד מתחילים? מה צריך לעשות בשביל שהדבר יצליח עבורכם?
כך תגשימו בהצלחה עסקת נדלן בפורטוגל
אין ספק שלצד ההזדמנויות הרבות שמספק הנדלן הפורטוגלי, יש לא מעט לדעת ולהכיר, החל ממציאת הנכס ועניינים בירוקרטיים הקשורים להשקעות ורכישת נדלן ועד לרזולוציות השונות בנושאי מיסוי ורישום. ההבדלים בין האזורים השונים בהשקעות נדלן בפורטוגל רלוונטיים פי כמה מאשר במדינות כמו ישראל או קפריסין, בשל גודלה האדיר של פורטוגל והפערים הניכרים בין שכונות הערים. המיסוי והרישום דומים לאלה של ישראל ככל שמדובר על דירה יחידה: 1% ופטור אם מדובר בעסקה נמוכה מ- 92K דולר ארה”ב. ואולם, אם הדירה מיועדת להשקעה (למשל, לתיירות או השכרה), או שבכוונתכם לרכוש יותר מדירה אחת, הנהלים נעשים מורכבים מכך. הם מצריכים ליווי מקצועי של חברה מלווה.
סוללים לכם את הדרך לנכסים בפורטוגל
הפיתרון הכי טוב לאלה שרוצים להשקיע בפורטוגל ולרכוש נכס במדינה הינו להשתמש ביועץ או או בחברה ליווי שמתמחה בתחום ובמדינה עצמה. בחברה מלווה לרכישת נדלן בפורטוגל תוכלו להגיע לנכסים מניבים ולהתפרנס במסלול שהכי מתאים לכם: תיירות, או השכרה לדיירים מקומיים. תקבלו עזרה בכל הקשור לפתיחת ישות מיסויית המאפשרת לרכוש נכס וכמובן עזרה בקבלת פתרונות מימון ומשכנתא, מציאת שוכרים וניהול הנכס בצורה עצמאית כאשר כל השליטה אצלכם בידיים.