המדריך המלא להשקעה בנדל”ן בבונפים, פורטו: ההזדמנות הגדולה למשקיע הישראלי ב-2025

האם פספסתם את הרכבת להשקעה בפורטוגל? השאלה הזו מהדהדת בראשם של משקיעים ישראלים רבים, המביטים בחשש על השווקים הנדל”ניים המתחממים באירופה. בעוד שליסבון, הבירה התוססת, מציגה סימני רוויה ועליית מחירים אגרסיבית, ההזדמנות האמיתית, המסתמנת כיהלום לא מלוטש, עוברת למוקדים חדשים ומתפתחים. בלב העיר השנייה בגודלה של פורטוגל, פורטו, שוכנת שכונת בונפים (Bonfim) – אזור המשלב באופן ייחודי אותנטיות מקומית, תנופת התחדשות עירונית, ובעיקר, פוטנציאל תשואה יוצא דופן.

מאמר זה נועד להיות המצפן שלכם. הוא מפרק את תהליך ההשקעה בנדל”ן בבונפים, פורטו, לגורמים, ומספק מדריך מקיף, מבוסס נתונים, שתוכנן במיוחד עבור המשקיע הישראלי. נצלול לעומקם של הנתונים, ננתח את התשואות הצפויות, נפרט את השלבים הבירוקרטיים והפיננסיים, ונסיר את כל המחסומים המרתיעים. אנו מציגים את Oki Finance כשותפת הדרך המהימנה שלכם, פתרון ה-“one-stop-shop” שיבטיח שהמסע שלכם להשקעה בבונפים יהיה פשוט, שקוף ובטוח.

Bonfim: Porto's Emerging Investment Gem
Bonfim: Porto’s Emerging Investment Gem

תזת ההשקעה: למה בונפים היא היהלום הלא מלוטש של פורטו

בעוד שרוב המשקיעים מתמקדים באופן אינסטינקטיבי באזורים המרכזיים והתיירותיים ביותר של פורטו, ההזדמנויות החכמות והרווחיות ביותר נמצאות לעיתים קרובות בשכונות הנמצאות בתהליכי צמיחה והתפתחות. שכונת בונפים היא דוגמה מצוינת לכך. היא מציעה שילוב מנצח של מיקום אסטרטגי, אופי מקומי אמיתי, ופוטנציאל צמיחה משמעותי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד למשקיעים שמחפשים ערך אמיתי.

שילוב מנצח של מיקום ואותנטיות

בונפים ממוקמת באופן אידיאלי – קרובה מספיק למרכז העיר התוסס ולנהר הדורו המפורסם, אך מצליחה לשמר אווירה מקומית ושלווה יותר, הרחק מההמון התיירותי. האופי האותנטי של השכונה ניכר בכל פינה: בבתי הקפה הקטנים המגישים אספרסו משובח, בגלריות האמנות המציגות יצירות מקומיות, ובשווקים הצבעוניים המציעים תוצרת טרייה. אווירה זו, בשילוב עם נגישות תחבורתית מעולה – כולל קווי מטרו ואוטובוסים יעילים – הופכת את בונפים לאזור מבוקש ביותר עבור תושבים מקומיים, סטודנטים ומשפחות צעירות המחפשות מגורים איכותיים בקרבת מרכזי העבודה והבילוי.

המתחרה Porto North, למשל, מדגיש את ה”רצון” (desirability) של אזורים מסוימים בפורטו. אנו לוקחים את זה צעד קדימה וקושרים את הרצון הזה לביקוש ריאלי ויציב לשכירות ארוכת טווח, המהווה בסיס איתן להשקעה יציבה ובת קיימא. בניגוד לשוקי השכירות החולפים המושפעים מעונתיות תיירותית, הביקוש לבונפים מבוסס על צרכים קהילתיים ודמוגרפיים אמיתיים, המבטיחים יציבות ותשואה עקבית.

Bonfim's Strategic Location in Porto
Bonfim’s Strategic Location in Porto

מנוע צמיחה: התחדשות עירונית והשקעות תשתית

עיריית פורטו זיהתה את הפוטנציאל של בונפים והיא מובילה כיום שורה של פרויקטים שאפתניים להתחדשות עירונית. השקעות אלה כוללות שיפוץ מבנים היסטוריים, פיתוח תשתיות מודרניות, שיפור המרחב הציבורי והוספת שטחים ירוקים. פרויקטים אלה, המקבלים תמיכה הן מהרשויות המקומיות והן מהמגזר הפרטי, צפויים להעלות משמעותית את ערך הנכסים באזור בטווח הבינוני והארוך.

כדי להדגים את מחויבות העירייה לאזור, אנו מפנים לדוח הרשמי של עיריית פורטו בנושא שוק הדיור (Porto Housing Market Report). הדוח מדגיש את התוכניות לפיתוח בר-קיימא של שכונות כמו בונפים, ומבסס את הסמכותיות של התזה שלנו באמצעות ציטוט מקור רשמי ומקיף. ההתחדשות העירונית אינה רק עניין אסתטי; היא מנוע כלכלי המושך אוכלוסיות חדשות, משפר את איכות החיים ומגביר את הביקוש לנכסים, הן למגורים והן להשקעה.

אלטרנטיבה חכמה לשוק רווי

כאשר בוחנים את מחירי הנדל”ן במרכז פורטו, ובמיוחד בליסבון, ניתן לראות עלייה משמעותית שהופכת את הכניסה לשוק למאתגרת עבור משקיעים רבים. בונפים, לעומת זאת, מציעה “נקודת כניסה” נוחה יותר. מחירי הרכישה עדיין סבירים יחסית, אך הפוטנציאל לצמיחה עתידית גבוה. ההזדמנות האמיתית אינה טמונה רק ב”השקעה בפורטוגל” באופן כללי, אלא באיתור מדויק של מיקרו-שווקים הנמצאים בתנופת צמיחה, כמו בונפים, שבהם ניתן עדיין לרכוש נכסים במחירים אטרקטיביים עם פוטנציאל תשואה גבוה.

המספרים מדברים: ניתוח נתונים של שוק הנדל”ן בבונפים

השקעה חכמה מתבססת על נתונים אובייקטיביים, לא על תחושות בטן או המלצות בלבד. בואו נצלול לעומקם של המספרים המצביעים על הפוטנציאל המרשים של שוק הנדל”ן בבונפים, פורטו.

תשואות שכירות אטרקטיביות

אחד הנתונים המרשימים ביותר לגבי בונפים הוא פוטנציאל תשואת השכירות. על פי הערכות עדכניות, התשואה השנתית הממוצעת בבונפים עומדת על כ-6.2%. נתון זה, המופיע גם אצל מתחרים אך אנו מרחיבים עליו, גבוה משמעותית מהממוצע באזורים מרכזיים ויקרים יותר בעיר. הסיבות לכך מורכבות: מצד אחד, קיים ביקוש גבוה לשכירות מצד קהלים מגוונים – סטודנטים, צעירים המועסקים בתעשיית הטכנולוגיה, ומשפחות צעירות המחפשות מגורים איכותיים ונגישים. מצד שני, מחירי הרכישה בבונפים עדיין מאפשרים למשקיעים להשיג נקודת כניסה אטרקטיבית.

לדוגמה, על דירה בבונפים בשווי של כ-180,000 אירו, ניתן לצפות לקבל דמי שכירות שנתיים של כ-11,160 אירו (180,000 * 0.062). סכום זה, לאחר ניכוי הוצאות תפעול וניהול, מספק תזרים מזומנים חיובי, המהווה יעד מועדף לכל משקיע נדל”ן.

מחירי נכסים ותחזית צמיחה

כדי להבין את פוטנציאל עליית הערך, חשוב לבחון את מחירי הנכסים הנוכחיים ואת המגמות הצפויות. מחיר ממוצע למטר רבוע בבונפים עדיין נמוך משמעותית מאשר במרכז פורטו או בליסבון. עם זאת, המגמות בשוק הנדל”ן הפורטוגלי, כפי שמשתקפות בנתונים העדכניים של הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה (Instituto Nacional de Estatística – INE), מצביעות על עלייה מתונה אך יציבה.

על פי נתוני INE, מדד מחירי הדיור בפורטוגל עלה ב-7.9% ברבעון הרביעי של 2023. בעוד שהקצב עשוי להתמתן מעט, אנו צופים כי המשך הפיתוח העירוני, שיפור התשתיות והביקוש הגובר למגורים בפורטו ימשיכו לתמוך בעליית מחירים מתונה אך יציבה בבונפים בשנים 2025-2026. הסתמכות על מקורות סטטיסטיים רשמיים כמו INE מחזקת את אמינות הניתוח שלנו ומציגה את הExpertise שלנו בהבנת השוק.

Projected Property Value Growth in Bonfim
Projected Property Value Growth in Bonfim
אזור בפורטו מחיר ממוצע למ”ר (אירו) הערות
בונפים 2,500 – 3,000 פוטנציאל צמיחה גבוה, מחירים סבירים
מרכז פורטו 4,000 – 5,500 ביקוש גבוה, מחירים גבוהים, תשואה נמוכה יותר
קמפו אלגרה 3,500 – 4,500 אזור מבוקש, פופולרי בקרב משפחות
וילה נובה דה גאיה 3,800 – 5,000 נוף לנהר, מבוקש לתיירות ודירות יוקרה

הערה: המחירים הם הערכות נכון לרבעון הראשון של 2024 ועשויים להשתנות.

תהליך הרכישה המלא למשקיע הישראלי: מ-א’ ועד ת’

זהו החלק שבו משקיעים רבים חוששים להסתבך – הבירוקרטיה הפורטוגלית. חששות אלו מובנים, אך אנו כאן כדי להפוך את התהליך לפשוט, שקוף ונטול דאגות. בזכות המודל של Oki Finance, המציע פתרון “one-stop-shop” מקיף, אתם יכולים לנווט את תהליך הרכישה בבונפים בביטחון מלא.

שלב 1: קבלת מספר NIF ופתיחת חשבון בנק

הצעד הראשון והחיוני ביותר הוא קבלת מספר זיהוי פיסקלי פורטוגלי, המכונה NIF (Número de Identificação Fiscal). מספר זה נדרש לכל פעולה פיננסית בפורטוגל, החל מפתיחת חשבון בנק ועד לרכישת נכס. כמשקיע ישראלי שאינו אזרח האיחוד האירופי, התהליך לקבלת NIF כולל הגשת בקשה דרך סוכן מס מורשה בפורטוגל.

לאחר קבלת ה-NIF, השלב הבא הוא פתיחת חשבון בנק פורטוגלי. הדבר יאפשר לכם לבצע העברות כספים, לשלם מיסים ולהקל על כל התנהלות פיננסית הקשורה לרכישת הנכס.

כחלק משירות ה-“one-stop-shop” שלנו, Oki Finance מלווה אתכם צעד אחר צעד בתהליכים אלו. אנו דואגים לכל הבירוקרטיה, חוסכים לכם זמן יקר ומונעים טעויות נפוצות שמשקיעים זרים נוטים לעשות. הניסיון המעשי שלנו (Experience) בעבודה עם לקוחות ישראלים מבטיח שהתהליך יהיה חלק ויעיל.

Navigating the Property Purchase Process
Navigating the Property Purchase Process

שלב 2: החוזה המקדים (CPCV) והבדיקות המשפטיות

לאחר סידור הפינה הפיננסית, נגיע לשלב החתימה על החוזה המקדים, המכונה CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda). זהו מסמך מחייב משפטית המפרט את כל תנאי העסקה: פרטי הנכס, המחיר הסופי, תנאי התשלום, ותאריך יעד לחתימה הסופית.

במקביל לחתימה על ה-CPCV, חיוני לבצע בדיקת נאותות (Due Diligence) מקיפה. בדיקה זו, המבוצעת על ידי עורך דין פורטוגלי מקצועי, מוודאת שהנכס נקי מחובות, שהרישום שלו תקין, ושאין כל מגבלות משפטיות או תכנוניות העלולות להשפיע על הבעלות. צוות עורכי הדין הפורטוגלי של Oki Finance מבצע בדיקות אלו בקפידה, תוך הקפדה על האינטרסים שלכם כמשקיעים.

שלב 3: תשלום מסים והחתימה הסופית (Escritura)

לפני החתימה הסופית, ישנם מספר מיסים שיש לשלם:

  • IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): מס רכישה עירוני, המחושב כאחוז ממחיר הרכישה או משווי הנכס המוערך (הגבוה מביניהם).
  • IS (Imposto do Selo): מס בולים, המוטל על מגוון פעולות משפטיות ופיננסיות, כולל העברת בעלות על נכס.

לאחר תשלום המיסים, מתבצעת החתימה הסופית על חוזה המכר (Escritura Pública de Compra e Venda) בפני נוטריון ציבורי. במעמד זה, הבעלות על הנכס מועברת באופן רשמי אליכם, ואתם מקבלים את המפתחות.

בנוסף, ישנו מס רכוש שנתי, IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), המוטל על כל בעלי הנכסים בפורטוגל. גובה המס משתנה בהתאם לשווי הנכס ומוערך על ידי הרשויות המקומיות.

כדי להבטיח שקיפות מלאה ומדויקת בנוגע למיסים, אנו מפנים למדריך הרשמי של ממשלת פורטוגל (ePortugal.gov.pt), המספק פירוט מלא על כל היבטי המיסוי הקשורים לרכישת נדל”ן.

מענה לחששות המשקיעים ושינויים בשוק

שוק הנדל”ן הוא דינמי מטבעו, וחשוב להתייחס באופן שוטף לשאלות ולחששות שעולים בעקבות שינויים וחדשות. אנו כאן כדי לספק בהירות ולחזק את הביטחון שלכם.

האם שינוי חוקי ה’גולדן ויזה’ משפיע על ההשקעה?

השינוי האחרון בחוקי ה”גולדן ויזה” (Golden Visa), שהפסיק את האפשרות לקבל אשרת שהייה פורטוגלית דרך השקעה ישירה בנדל”ן, עורר שאלות רבות. חשוב להבין כי שינוי זה, דווקא מחזק את שוק הנדל”ן המבוסס על ביקוש אמיתי (demand-driven) ולא על תמריצים מלאכותיים.

ההשקעה בבונפים, כפי שהדגמנו, אינה תלויה בקבלת אשרת שהייה. היא מבוססת על פוטנציאל תשואה גבוה משכירות ועליית ערך אורגנית, הנובעים מהצמיחה הכלכלית והדמוגרפית של העיר. השינוי בחוקי ה”גולדן ויזה” דווקא הפחית את האלמנט הספקולטיבי בשוק, מיסמס את עליית המחירים הקיצונית שהייתה קיימת בחלק מהאזורים, ויוצר הזדמנות אטרקטיבית יותר עבור משקיעים לטווח ארוך, המחפשים ערך יציב ובר-קיימא.

כיצד Oki Finance הופכת את ההשקעה לבטוחה ופשוטה

מודל ה-“one-stop-shop” של Oki Finance הוא היתרון התחרותי המרכזי שלנו, והפתרון הישיר לכל אותן מורכבויות וחששות שמשקיעים זרים חווים. אנו מציעים שירותים משולבים תחת קורת גג אחת:

  • איתור נכסים: ניתוח שוק מעמיק לאיתור הנכסים המתאימים ביותר לצרכים ולהעדפות שלכם בבונפים.
  • ליווי משפטי: בדיקת נאותות, ניסוח חוזים, וייעוץ משפטי מקצועי לאורך כל התהליך.
  • ליווי פיננסי: סיוע בקבלת מימון (במידת הצורך), ניווט בתהליכים בנקאיים, וייעוץ מס.
  • ניהול נכסים: שירותי השכרה, תחזוקה וניהול שוטף של הנכס, להבטחת תשואה מקסימלית ומינימום טרחה עבורכם.

אנו מדגישים את הניסיון הספציפי שלנו בעבודה עם משקיעים ישראלים, והבנה עמוקה של הצרכים, השפה והתרבות הייחודיים להם. זהו הפתרון המקיף שיהפוך את תהליך ההשקעה בפורטו, ובפרט בבונפים, לחוויה חיובית ומוצלחת.

מוכן להפוך את הפוטנציאל של בונפים למציאות שלך? קבע שיחת ייעוץ ללא התחייבות עם המומחים שלנו עוד היום וקבל ניתוח השקעה ראשוני המותאם לך אישית.

Oki Finance: Your Comprehensive Investment Partner
Oki Finance: Your Comprehensive Investment Partner

שאלות נפוצות על השקעה בבונפים ופורטו

מהן השכונות הטובות ביותר להשקעה בפורטו?

שכונת בונפים נחשבת כיום לאחת ההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה בפורטו, בזכות שילוב של מחירים סבירים, פוטנציאל צמיחה גבוה ואופי אותנטי. שכונות נוספות כמו סדופייטה (Cedofeita) ומיראגאיה (Miragaia) פופולריות מאוד ומושכות משקיעים, אך הן לרוב מציעות מחירי כניסה גבוהים יותר ופוטנציאל תשואה נמוך יותר בהשוואה לבונפים.

האם זר יכול לקנות נכס בפורטו?

כן, בהחלט. אזרחים זרים, כולל ישראלים, יכולים לקנות נכס בפורטוגל ללא הגבלות משמעותיות. התהליך דורש מספר שלבים, כגון קבלת מספר זיהוי פיסקלי (NIF) ופתיחת חשבון בנק מקומי, אך הוא מנוהל היטב ומתועד.

מה תחזית מחירי הנדל”ן בפורטו לשנים הקרובות?

התחזית הכללית לשוק הנדל”ן בפורטו לשנים 2025-2026 צופה עלייה מתונה אך יציבה במחירי הנכסים. הדבר נתמך על ידי המשך הפיתוח העירוני, השקעות בתשתיות, והביקוש הגובר למגורים בעיר. שכונות מתפתחות כמו בונפים צפויות ליהנות מעליית ערך משמעותית יותר.

מהם שלבי רכישת דירה בפורטוגל עבור ישראלי?

השלבים העיקריים לרכישת דירה בפורטוגל עבור משקיע ישראלי הם:

  1. קבלת מספר NIF (מספר זיהוי פיסקלי).
  2. פתיחת חשבון בנק פורטוגלי.
  3. חתימה על חוזה מקדים (CPCV) וביצוע בדיקות משפטיות (Due Diligence).
  4. תשלום המסים הנדרשים (IMT ומס בולים).
  5. חתימה על החוזה הסופי (Escritura) בפני נוטריון והעברת הבעלות.

ההחלטה שלך: האם בונפים היא היעד הבא שלך להשקעה?

שכונת בונפים בפורטו מציעה שילוב נדיר ומשכנע: פוטנציאל תשואה גבוה משכירות, סיכויים ממשיים לעליית ערך בטווח הארוך, ואיכות חיים אותנטית. המאמר הזה סיפק לכם את הנתונים, את התובנות ואת הכלים הדרושים למשקיע הישראלי כדי לקבל החלטה מושכלת, והפך את התהליך המורכב והבירוקרטי לכזה שניתן לנווט בבטחה.

Oki Finance עומדת לרשותכם כשותפה המהימנה לכל אורך הדרך. אנו מגשרים על הפערים המשפטיים, הפיננסיים והתרבותיים, ומבטיחים שההשקעה שלכם תהיה לא רק רווחית, אלא גם חוויה חיובית ונטולת דאגות.

מוכן להפוך את הפוטנציאל של בונפים למציאות שלך? קבע שיחת ייעוץ ללא התחייבות עם המומחים שלנו עוד היום וקבל ניתוח השקעה ראשוני המותאם לך אישית.

תמונת מחבר

אורי הינו יזם עסקי ובעלים של חברות בתחום הנדל”ן, פיננסים והפינטק.

אורי מספק שירותי ייעוץ בתחום העסקי, הנדל”ן ופיננסים לחברות ואנשים פרטיים

עם התמחות בבניית אסטרטגיית לצמיחה כלכלית ופתרונות מימון.

רוצה ליצור קשר עם אורי לקבל התייעצות בנושא מסוים?

השאר פרטים והוא יחזור אליך בהקדם.

המאמרים הנצפים ביותר:

אני מזמין אותך להרשם לרשימת התפוצה של אורי ולקבל תוכן ששוה המון – בחינם. בלי ספאם ובלי חרטות.

הרשמו עכשיו בטופס למטה, אין צורך בטלפון. מאחל לכם דרך חדשה של צמיחה פיננסית!

מאמרים נוספים ב-
רוצה לקבל יעוץ שיעזור לך לצמוח כלכלית?
השאירו פרטים עכשיו ונחזור אליכם!

התחברות ללוח בקרה

יש לך שאלה?
יש לך שאלה?
לא יודע/ת איך להשקיע נכון את הכסף שלך?
יש לך שאלה בתחום שוק ההון?
מחפש/ת ייעוץ מקצועי בישראל?
עד שתעברו על כל סרטוני התוכן, יש שאלה? 🙂
ייעוץ, קורסים אנליין, ספרים, אני פה לכל שאלה? 🙂
מעוניין/ת בקורס אונליין ויש שאלה? 🙂

הורדת טבלה לחישוב הוצאות לרכישת דירה מודולרית.

טעימה מהספר

1

המציאות עולה על כל דמיון.

האמרה המפורסמת הזאת מהדהדת לי בראש מהיום שאני זוכר את עצמי. תמיד הרגשתי שהדמיון שלי קצת יותר מפותח משל שאר האנשים בעולם. מאז שהייתי ילד קטן, הייתי מבלה שעות בלהסתכל על התקרה או מהחלון, מדמיין עולמות חדשים, עולמות של קסם וכוח, עולמות בהם אין גבול למה שיכול לקרות ושאפילו בסרטים המטורפים ביותר לא מצליחים להתקרב וליצור משהו דומה.

החלומות בלילה השפיעו עליי הכי הרבה. מעולם לא הצלחתי להבדיל בין המציאות לחלום בזמן שישנתי, ובכל פעם שהייתי מצליח לעוף בחלום או להזיז דברים בכוח המחשבה, הייתה לי תחושה של אושר, שסוף סוף יש משהו בעולם הזה שהוא מעבר לעולם שלנו.

זה לא הרגיש לי הגיוני שהמוח מסוגל לייצר את כל זה בעצמו.

בגלל החלומות האלה, תמיד האמנתי שיש איזה שהוא כוח עליון. אני לא איש דתי, זה בטוח, בעיקר בגלל שאני לא מסכים עם איך שהדת טוענת שעלינו להתייחס לאותו כוח עליון. כל מה שקשור לתפילות או לחוקים שעל פיהם, כביכול, עלינו לחיות, הפכו אותי לסקפטי וגרמו לי לחשוב שהדת היא יותר אידיאולוגיה מאשר אמונה, אבל בכל זאת תמיד חיפשתי סימנים.

חשבתי לעצמי שאם אותו כוח עליון אכן נתן לי את החלומות האלה, אז אולי באמת יש לי יעוד כלשהו בחיים, יעוד שהוא מעבר. אולי לחיים שלי אמורה להיות משמעות מיוחדת ושיש לי חלק כלשהו ביקום הזה. לפעמים אני מרגיש כאילו החיים שלי הם מבחן, וברגע שאעבור אותו, אני אבין באמת מה הייעוד שלי בעולם הזה.

אולי לכולם יש את המחשבות האלה, אבל כשהן בתוך הראש שלי, אני מרגיש  שיש קשר בין הדמיון שלי לאותו כוח עליון. רמת המציאות של הדמיון שלי מרגישה כל כך מורכבת לפיענוח, עד שלפעמים אני לא מצליח להבין איפה החלום נגמר ואיפה המציאות מתחילה.

למרות שהמחשבות והרגשות האלה קיימים אצלי מהיום שאני זוכר את עצמי, שום דבר לא היה יכול להכין אותי לאירועים שעומדים לקרות.

פרק 1- החיים

ישבנו על הגג. היינו מוקפים בחושך מוחלט, אבל באופק יכולנו לראות כמה ניצוצות של אור, כמו כוכבים, רק על הקרקע. זאת הייתה לבנון. מחר בלילה אנחנו נחצה את הגבול כחלק ממבצע צבאי בשם “אדמה בוערת”.

במהלך החודשים האחרונים עלתה המתיחות בגבול ישראל – לבנון; טילים ורקטות החלו לעוף אל עבר כפרים וערים בצפון ישראל, הרעש החזק של הירי והסכנה המידית פגעו בשגרת החיים וגרמו לתושבים לפחד לצאת מהבתים שלהם. מטרת המבצע “אדמה בוערת” הייתה חיסול תאי הטרור הקטנים שהתמקמו צפונית לגבול, והחזרת השקט לצפון. אם הייתם שואלים את המפקד שלי, הוא היה אומר לכם שמטרת המבצע היא פשוטה: להרוג טרוריסטים, להציל ישראלים ולהשתדל להישאר בחיים בתהליך.

אלון ואני כבר לא היינו חיילים סדירים. בגיל 24, כבר הייתי משוחרר כשלוש שנים מהצבא, אבל כמובן שבזמנים מתוחים כאלה הלוחמים ביחידה שלי נקראים לשרת במילואים. כבר שבוע שאנחנו ממוקמים במוצב שצמוד לגבול בצד שלנו, ושומרים עליו מפני כל ניסיון חדירה או התקפה. עד כה היו לנו מספר היתקלויות עוינות עם טרוריסטים לבנונים שניסו להתגנב מעבר לגבול ולבצע פיגועים. למזלנו, הצלחנו למנוע את הניסיונות האלה די בקלות, כאשר חיל האוויר והשריון עשו את רוב העבודה עבורנו.

נשאר לנו עוד שבוע להישאר במוצב ולשמור על הגבול לפני שנוכל לחזור הביתה. בלילה הזה, ישבנו, אלון ואני, במשמרת על הגג של המפקדה במוצב, ששימש כבסיס התארגנות לפני יציאה לפעילות מעבר לגבול. מהגג יכולנו להשקיף על הגדר.

“אתה יודע מה ממש בא לי עכשיו?” אלון שאל.

“מה?”

“קערת מרק עוף גדולה שאימא שלי מכינה.”

צחקתי, “אתה כזה ילד של אימא. זה כל מה שאתה מסוגל לחשוב עליו עכשיו?”

“מה?” הוא חייך, “דניאל, על מה אתה כבר יכול לחשוב עכשיו?”

רציתי להגיד לו שעל הרבה דברים, אבל במקום זה פשוט אמרתי לו – “אני, האמת, חושב על הבחורה הזאת שהכרתי כשהיינו בחוף בשבוע שעבר. נראה לי שאני אזמין אותה לצאת כשנסיים פה”.

“או, אני בטוח שהיא מכינה אחלה מרק עוף!” אלון צחק.

“יאללה, רק מרק עוף יש לך בראש.”

“על מה עוד אני יכול לחשוב שאנחנו יושבים כאן, קר לנו ואנחנו אוכלים רק אוכל של צבא? אפילו הכלב שלי אוכל יותר ממה שאנחנו מקבלים פה.”

“כן אלון, אבל זאת לא דוגמה טובה, כי הכלב שלך אוכל יותר מרוב האנשים במדינה…” צחקתי.

“האמת שאתה צודק, אבל זה רק בגלל שאני עובד כל הזמן והוא לבד, אז אני רוצה לפנק אותו איכשהו, ואוכל זאת הדרך הכי טובה.”

“אלון, אתה פשוט עובד קשה מדי,” אמרתי. “ידעת שהאריה ישן 20 שעות ביום והוא עדיין מלך הג’ונגל? אם עבודה קשה הייתה המפתח להצלחה, אז החמור היה המלך.”

שנינו צחקנו ואז הייתה דממה.

” ממש הייתי רוצה שנסיים עם המילואים האלה כבר,” אלון אמר והסתכל אל הגבול.

כבר לא היינו אותם חבר’ה צעירים, בני 18, שהתגייסו עם מוטיבציה לשרת. בתקופה ההיא לא ממש הבנו את הסכנות שבמלחמה ומה אנחנו יכולים לאבד. להיפך, היינו מתרגשים ממבצעים כאלה, חיכינו להם, התלהבנו. היינו נחושים מאד להצליח לחסל טרוריסטים, היה בנו מעט מאד פחד ואפילו היינו רבים בינינו מי יפרוץ ראשון וייכנס בדלת אל תוך הלחימה הפוטנציאלית. באותן שלוש שנים היינו עושים כל מה שאמרו לנו, בלי לשאול שאלות ובלי שום היסוס או מחשבות על הסכנות ועל ההשלכות.

היום זה כבר שונה. בשלוש השנים מאז שהשתחררנו טיילנו בעולם, עבדנו, התאהבנו, נשבר לנו הלב והכי חשוב – למדנו שאנחנו לא באמת חסינים כמו שחשבנו.

חייכתי אל אלון, “זאת בסך-הכל עוד הרפתקה אחת שבסוף תוכל להוסיף לביוגרפיה שלך. זה יגמר מהר מאד.”

“דניאל, אני תמיד תוהה איך אתה מצליח לשמור על אופטימיות כל הזמן. אני מבקש ממך לא לעשות שום דבר טיפשי מחר, אני ממש רוצה לחזור הביתה, לחברה שלי, בחתיכה אחת.” אלון אמר ויכולתי לראות פחד בעיניו.

“אתה יודע שאני עושה דברים טיפשים רק שאני לבד,” עניתי, “ואגב, גם אני מחכה בקוצר רוח לחזור אל חברה שלך!” דברי עוררו את תשומת ליבו של אלון.

“אתה מבין, זאת הבעיה אתך, אני סומך עליך עם החיים שלי, אבל בשום אופן לא הייתי סומך עליך עם החברה שלי! לא הייתי משאיר אותך אתה לבד לרגע, שלא תגנוב לי אותה פתאום.”

“אל תדאג אחי,” הנחתי את ידי על כתפו, “אני מבטיח לך שתחזור אליה מהר יותר ממה שאתה חושב, אבל אני לא מבטיח לך שלא אגנוב אותה.”

הרוח הקרה של הלילה החלה לחדור אליי. הנחתי את כפות הידיים על הלחיים שלי על מנת לנסות לחמם את הפנים.

“איך הולך שם למעלה?” שמענו קול קורא לעברנו. הסתכלנו למטה וראינו את מתן ודיויד נועצים בנו מבטים. “מה, אתם בדייט? רוצים שנארגן לכם חדר?” הם צעקו אלינו בציניות.

המשמרת שלנו עמדה להסתיים. היה זה תורם של מתן ודיויד להחליף אותנו ולשמור, ואנחנו סוף סוף יכולנו לקבל כמה שעות של מנוחה לפני שהיום מתחיל.

“נשמח לחדר,” עניתי להם, “אם אפשר גם חדר עם נוף, ואם אתם כבר רושמים הזמנה -תוסיפו מרק עוף לאלון.”

ירדנו מהגג והתקדמנו לכיוון האוהל שלנו. נכנסו אל שקי שינה במטרה להירדם, אבל הקור הקשה עלינו. היינו צריכים לישון קרוב אחד לשני. כשאתה בצבא, במצבים כמו שאנחנו היינו בהם, לישון צמוד לגבר אחר זה לא כזה מפריע לך ברמה האינטימית. חום הגוף של אדם אחר זאת הדרך הכי טובה להתחמם, אז עושים מה שצריך.

מה שכן הפריע לי זה הנחירות שלו. למרות האוכל המגעיל, הקור הנוראי ותנאי השינה הקשים, דווקא די שמחתי לחזור שוב לצוות שלי. משהו בלהיות עם החברים לצוות, גרם לי להרגיש חי יותר. אין שום דרך בעולם שמגבשת אנשים יותר מאשר לשרת ביחד בצבא. המצב הזה, שאתה נלחם לצד אדם אחר ושניכם נמצאים תחת אותה סכנה, מחבר ביניכם ברמה שהיא מעבר לרמה החברית. באותם רגעים אתם הופכים להיות אחים.

בדיוק לפני שעמדתי להירדם, שמעתי צעדים מתקרבים אל עבר פתח האוהל שלנו.

“דניאל?” שמעתי לחישה. זה היה ליאור סיני, המפקד של הצוות שלי. “דניאל, אתה יכול לצאת רגע?”

יצאתי משק השינה שלי, נזהרתי לא להעיר את אלון או את שאר חברי הצוות, ויצאתי החוצה לראות מה ליאור רוצה. ליאור היה המפקד שכולם העריצו, הוא אולי לא היה הבחור הכי חכם או מוכשר בצוות, אבל הוא ללא ספק היה כריזמטי וידע להנהיג. הוא ידע לקבל החלטות, להקשיב לאחרים ולשים את ביטחון הצוות במקום הראשון, תמיד.

“היי, סליחה שאני מפריע לך, אני יודע שבדיוק סיימת את המשמרת שלך,” ליאור אמר, “רציתי לקבל את חוות הדעת שלך לגבי איזה ציוד פריצה אנחנו צריכים לקחת מחר לפעילות, המערכת ההידראולית או חומרי נפץ? אני פשוט רוצה לוודא שהיה לנו כל מה שאנחנו צריכים שם ולא נתקע”.

“אנחנו נצטרך לפרוץ בצורה מהירה ומלוכלכת,” עניתי לליאור בלי היסוס. “אם נשתמש במערכת ההידראולית לפריצה קרה, זה ייקח יותר מדי זמן. אנחנו חייבים לבחור באופציה המהירה יותר, אז ללא ספק חומרי נפץ”.

“כן, אתה צודק,” הוא אמר, “באמת מזל שיש לי אותך בצוות. כל מפקד צריך שיהיה לו איזה דניאל כמוך.” ליאור נתן טפיחה על השכם והמשיך בדרכו אל האוהל שלו.

היום שלמחרת היה מוקדש כולו להכנת כל מה שאנחנו צריכים לפעילות מעבר לגבול. ארזנו את התיקים, בדקנו שהציוד שלנו עובד, עברנו תדריכים על המבצע ותרגלנו מקרים ותגובות לאירועים שיכולים לקרות לנו שם.

עם רדת החשכה, היינו צריכים לצאת למסע של 8 קילומטרים מעבר לגבול, אל מבנה שהמודיעין שלנו חשד שמכיל אמצעי לחימה. המטרה שלנו הייתה פשוטה – לאתר את המחסן, להשמיד אותו ואת מה שבתוכו ולחזור לישראל כמה שיותר מהר. 

בארוחת הערב שקדמה לפעילות, כל הצוות היה די שקט. ישבנו, כל 18 חברי הצוות, ופשוט הסתכלנו איך השמש שוקעת. כשהגיע הזמן, עלינו על ציוד והתחלנו תנועה אל היעד.

אתם תופתעו לגלות באיזו קלות אפשר היה לעבור את הגבול, בלי לעורר תשומת לב מיותרת. אפשר להאמין שדווקא קבוצה כמונו, תהפוך מידית למטרה גלויה, אבל בחושך העבה והשיחים הגבוהים שהקיפו אותנו, יכולנו לנוע די בקלות, בלי שישימו לב אלינו.

אחרי כ-3 שעות הליכה בהתגנבות שקטה, הצלחנו להגיע אל המחסן. המבנה היה נראה שבור, אפור ומלא אבק. כתמים וחלודה קישטו את הקירות שהקיפו את המבנה, והיה נראה כאילו הוא עומד לקרוס בכל רגע. המחשבה הראשונה שלי הייתה שצריך להיות אידיוט מוחלט בשביל לאכסן פה נשקים ואמצעי לחימה אחרים, ואם באמת היו בפנים אמצעים שכאלה, למה המקום כזה מבודד ובלי שמירה בכלל?

“דניאל, אלון, מתן.” ליאור לחש וסימן לנו להגיע אליו. ארבעתנו התקבצנו, מנותקים מהצוות.

“משהו כאן מרגיש לי מאד מוזר,” ליאור אמר בקול הססני. אלון, מתן ואני הנהנו בראשינו והראנו לו שאנחנו אכן מסכימים עם התחושה שלו. “ארבעתנו בלבד נתקדם אל המבנה ונסרוק אותו לפני הצוות, ליתר ביטחון.”

אלון הסתכל אליי וחייך, “דניאל, איך אני תמיד עושה את אותה טעות וממשיך להיות בן הזוג שלך?”

“אתה הקמע שלי,” צחקתי אליו בחזרה, קרצתי לו וסימנתי לו להתקדם אחרי.

שמרנו על גובה נמוך והתחלנו להתקדם, ארבעתנו, אל המבנה. שאר הצוות המתין בסבלנות, בכריעה, בשיחים שהיו מאחורינו. הם חיכו לסימן מאתנו אם להתקדם אלינו. היינו במרחק של 10 מטר מהמבנה, כשלפתע שמענו פיצוץ חזק מאחורינו. מיד לאחר הפיצוץ התחלנו לשמוע ירי. הירי התגבר, באנג, באנג, באנג.

“הירי נורה לכיוון הצוות!” אלון צעק.

ליאור תפס מהר את מכשיר הקשר שלו והחל לדווח על המתקפה. הוא גם ניסה, כמובן, לקבל דיווח מהצוות. “הלו? יורים עלינו! תתפסו מחסה! כולם בסדר?” ליאור נתן לי מבט חטוף וצעק, “מתן, בוא אחרי אל המחסן, נסרוק אותו בזריזות. דניאל ואלון, אתם תמצאו מחסה ואל תזוזו! הצוות יסתדר.”

הסתכלתי על ליאור ומתן כאשר הם החלו להתרחק מאתנו והתקדמו אל תוך המחסן. לאחר מכן הבטתי אל אלון.

“דניאל, אתה הבטחת לי!” אלון צעק. אחרי כמעט 20 שנה של חברות, אלון יכול היה לקרוא אותי יותר טוב מכולם. “אתה הבטחת שלא תעשה משהו טיפשי!”

“אמרתי לך בפירוש שאני אעשה רק אם אני אהיה לבד, ובאמת התכוונתי לזה!” צעקתי תחת רעש הירי החזק, “תישאר פה, אני ארוץ מהר לבדוק שהצוות בסדר.”

אלון התחיל לצעוק לעברי, אבל אני כבר לא הקשבתי בשלב הזה. פשוט יצאתי בריצה בחזרה אל השיחים, במקום בו עזבנו את הצוות, תוך כדי שאני שומע את הירי הרועש ממשיך. הבטתי לאחור וראיתי את אלון כמה מטרים בודדים מאחוריי.

“באמת חשבת שאני אמתין בסבלנות ואתן לך לחזור לבד?” הוא אמר תוך כדי שהוא מצמצם את הפער בנינו, “תגביר את הקצב, אתה רץ לאט מדי!”

הגענו במהירות אל השיחים ותפסנו מחסה מאחורי סככה קטנה שהייתה שם. העברנו את הנצרה של הרובים למצב ירי בודד והתחלנו לירות אל עבר האזור שממנו הגיע הירי. כעבור מספר רגעים הגיע מסוק הגיבוי שליאור הזמין בקשר.

“וואו, זה היה מהיר!” אמרתי לאלון בזמן שאני מחליף מחסנית לנשק, “זהו, הכול יהיה בסדר, אנחנו כבר בחצי הדרך הביתה!”

בקושי הספקתי לסיים את המשפט כאשר טיל בזוקה פגע בסככה ששימשה עבורנו כמחסה. הכול קרה כל-כך מהר, שלא היה לי זמן להגיב. הסככה החלה לקרוס ולהישבר למלא חתיכות שהחלו ליפול עלינו. אחת החתיכות נפלה על ראשי והפילה אותי על הקרקע. לפתע החשכה השתלטה עליי ולא ראיתי כלום. יכולתי לשמוע את אלון צועק, אבל זה נשמע כאילו הוא נמצא במרחק רב ממני.

“דניאל, אתה חייב לקום! הבטחת!”

היה חושך מוחלט. ניסיתי לפקוח את עיניי, אבל לא היה כל הבדל בין אם עיניי היו פקוחות או סגורות. אם הן היו פתוחות או סגורות, בכלל לא הייתי בטוח.

לפתע הרגשתי גל של חום עוטף אותי. האדמה הרגישה רכה, נעימה וחולית, והתחלתי להרגיש מן עקצוץ בגבי. יכולתי לשמוע מן זמזום שמקיף אותי, בא והולך. החשכה נראתה כאילו היא מתחילה להתבהר והרגשתי שאני יכול לנסות שוב לפקוח את עיניי.

הייתי ערום. מולי, יכולתי לראות ים אינסופי, עם מים כל-כך כחולים, שהיה אפשר לחשוב שצוירו באמצעות מכחול. החול הלבן היה נעים, כאילו היה בתולי, ללא מגע ידי אדם. היה זה אחד מאותם מצבים שלא באמת יכולתי לדעת אם אני חולם, או שאני באמת נמצא שם. המוח שלי אמר לי שזה אמיתי ונטיתי להאמין לו.

מצד שני, התחלתי לחשוד שאולי אני מת. בכל מקרה הרגשתי שאני מוכן. מעולם לא הרגשתי כל-כך רגוע, וגם לא ממש היה אכפת לי אם אני חי או מת. זה לא שינה לי באותו רגע. חשתי את השמש מחממת את גופי ובריזה קרה ונעימה עם רסיסים של טיפות מים מהגלים המתנפצים יצרה איזון מושלם. התיישבתי.

מיד לאחר מכן צל גדול היה עליי, השמש הוסתרה. ברגע הראשון הייתי בטוח שמדובר בענן, אבל לא היה אפילו ענן אחד בשמיים. הרמתי את מבטי וראיתי אדם מעליי.

הוא לבש רק מגבת סביב מותניו, ממש כמו טיטול. גופו היה רחב וחטוב, כאילו היה מפוסל משיש. שיערו השחור התנופף ברוח, כאילו הוא מאבק את כתפיו.

הרגשתי את מבטו נעוץ בי וניסיתי להבין על פי הבעות הפנים שלו מה כוונותיו, אך זקנו השחור והעבה הסתיר את פניו ולא איפשר לי לראות מי הוא.

“מי אתה?” שאלתי באומץ. תהיתי לעצמי איך האדם הזה הגיע לכאן, לחוף שלי.

“דניאל, אתה תגלה את התשובה לשאלה הזאת בהמשך, אבל בינתיים אנחנו צריכים לנסות להחזיר אותך בחזרה. כרגע, אתה תקוע.” קולו היה עמוק אך עדין, כמו אב המדבר אל ילדו.

“רגע, מה אם אני לא רוצה לחזור בחזרה? מה אם אני רוצה להישאר פה?” הגבתי לו בלי באמת להבין או לחשוב מה זה אומר בכלל.

עיניו של האיש הסתכלו עמוק אל תוכי, והרגשתי שהוא רואה אותי בצורה אחרת מרוב האנשים. הרגשתי שמה שהוא מסתכל עליו הוא לא רק הגוף העירום שלי יושב על החוף.

” מדהים פה, אה?” הוא שאל, “להיות תקוע בין שני עולמות שונים? דניאל, נשארו לך עוד הרבה שנים בעולם החיים.”

לפני שיכולתי לשאול אותו עוד משהו, התחלתי להרגיש כאילו אני נמצא בנפילה חופשית, אבל בהילוך איטי. כבר לא הייתי בחוף המדהים והאיש הזר נעלם. מצאתי את עצמי שוב בחשכה, נופל, עד שלפתע נעצרתי.

עכשיו הרגשתי שקט. לא יכולתי לשמוע כלום, לראות כלום, להרגיש כלום. לאן חזרתי?

אז הבנתי שעיניי סגורות והתחלתי לפקוח אותן לאט-לאט.

אלון היה ממש לידי, ישן על כיסא. הכול היה בהיר מאד, יכולתי להריח את חומרי הסטריליות שבחדר. הידיים שלי הרגישו כבדות בעודי מנסה להרים אותן אל פניי. הראש שלי היה חבוש והרגשתי שהתחבושת הייתה חמה ואפילו לחה קצת. התנועות הקצרות שלי הספיקו בשביל להעיר את אלון, שהחל להזדקף והעלה חיוך של הקלה על פניו.

“איך אתה מרגיש?” הוא שאל.

“אני חושב שאני בסדר,” עניתי תוך כדי שאני שם לב לצינורית האינפוזיה שמחוברת לזרוע שלי, “מה קרה?”

“קיבלת מכה מאד חזקה בראש ואיבדת את ההכרה. המסוק שליאור הזמין הביא אותך לכאן, ואתה פה כבר מספר ימים. כשהרופאים ניתחו אותך אתה מתת להם על שולחן הניתוחים, מוות קליני. אחרי 90 שניות בערך הם הצליחו לגרום ללב שלך לחזור לפעום. הם גם אמרו שאי אפשר לדעת אם יש איזשהו נזק בלתי הפיך והדרך היחידה שלהם לגלות תהיה כשתתעורר.”

הקשבתי לכל מה שאלון סיפר לי ולא יכולתי שלא לחשוב על האיש שפגשתי באותו חוף. זה היה החלום הכי מציאותי שחוויתי בחיי. עם כל מה שאלון סיפר, התחלתי לחשוב שאולי זה היה חלום.

“בוקר טוב ליפהפייה הנרדמת!” מישהו אמר בעודו נכנס אל החדר. הסתכלתי וראיתי את הרופא נכנס אל החדר ומתקדם לעברי. “אני רואה שסוף-סוף התעוררת, דניאל. הבהלת אותנו לא מעט בימים האחרונים. עכשיו בוא נבדוק איך אתה מרגיש. בבקשה תעקוב אחרי העט שלי עם העיניים שלך.”

הדוקטור הזיז את העט שלו מצד לצד, קרוב לפניי, ואז הרחיק אותו. “מעולה!” הוא אמר,  “עכשיו בבקשה תזיז את הבהונות שלך.”

אחרי מספר בדיקות נוספות הרופא הגיע למסקנה שאין לי נזק בלתי הפיך כתוצאה מהפציעה ומהמוות הקליני שחוויתי. “אתה בן-אדם בר מזל, דניאל. אתה כנראה תחזור לתפוקה מלאה תוך זמן קצר, ימים בודדים, אני מעריך.” אמר הרופא בעודו רושם הערות בפנקסו. אלון אמר לו תודה ולחץ את ידו, והוא יצא מהחדר.

“אגב, נזכרתי, דניאל, שיש לך המון מזל שאתה נמצא פה עכשיו בבית החולים, כי אני בטוח שליאור ממש רוצה להרוג אותך עכשיו”, אלון אמר, “הוא היה פה אתמול, הוא ממש מודאג, אני אעדכן אותו רשמית שאתה בסדר”.

“מה קרה בסוף בפעילות?” שאלתי, ונזכרתי שלפני שאיבדתי את ההכרה, ליאור והצוות היו תחת מתקפת ירי ממש מחוץ למחסן.

“כולם בסדר גמור,” אלון ענה, “היו כמה מחבלים בודדים שירו עלינו, אבל חיסלנו אותם מהר מאד ואף אחד אחר מהצוות לא נפצע. סרקנו את המחסן מהר וגילינו שבסוף הוא היה בכלל ריק לחלוטין.”

הוקל לי לשמוע ששאר הצוות יצא ללא פגע מהפעילות, אבל התאכזבתי שפספסתי את כל מה שקרה בהמשך. החלטתי פשוט לשנות נושא.

“תשמע אלון, היה לי חלום מטורף,” התחלתי לספר לו את כל מה שחלמתי.

“דניאל, יש לך חלומות הזויים,” הוא אמר והנהן בראשו, “אולי הגיע הזמן שאלך ואתן לך לנוח קצת. אני מקווה באמת שתצא מפה בהקדם האפשרי.”

כשחושבים על זה, החלום לא היה כזה הזוי. להיות בחוף אקזוטי מדהים, לשכב על החול כאשר קרני השמש מאירות עליי ומחממות אותי… בהשוואה לחלומות שלי בדרך כלל, זה היה חלום נורמלי יחסית. משהו בו פשוט הרגיש לי מאד שונה. אולי זה היה בגלל משככי הכאבים שנתנו לי, אני מאד רגיש לתרופות כאלה.

“תודה שבאת, אלון, ושנשארת לוודא שאני בסדר,” אמרתי, “אבל אתה רואה? אמרתי לך שהכול יהיה בסדר בסוף, לא?”

“כן ממש הכול בסדר,” אלון צחק, “רק שבגרסה שלי ל’הכל בסדר’ אתה לא אמור להיות מחוסר הכרה בבית חולים למשך יומיים. בכל מקרה אני זז הביתה להתקלח ולנוח גם כן, אני אבוא לבקר אותך שוב מחר.”

הסתובבתי במיטה וניסיתי למצוא תנוחה טובה יותר במיטה הנוראית של בית החולים. במהרה הצלחתי להירדם, נכנעתי לגוף שלי שהיה תשוש מאד מהפציעה ולא נלחמתי בעייפות שהרגשתי.

דילוג לתוכן